Alle 16 Fotos anzeigen
Mehr Platz, mehr Luft, mehr wir! Ein-Zweifamilienhaus im Grünen bei Schwaförden
Einfamilienhaus | 27252 Schwaförden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Julia Knüppel Immobilien präsentiert:
Dieses Ein-Zweifamilienhaus von 1930 liegt nahe Schwaförden im Landkreis Diepholz. Umgeben von Feldern und Wiesen, ideal für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen zur Verfügung. Das Haus wird frei übergeben.
Im Erdgeschoss bietet die ca. 137 m² große Hauptwohnung eine Küche mit Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste‑WC, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – flexibel nutzbar oder separat vermietbar.
Verschiedene Modernisierungen sind bereits erfolgt: Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert (zweifach verglast, teils getönt), die Heizung stammt aus 2015. Ein kleiner Keller ist vorhanden.
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, eine Doppelgarage und zwei Carports. Einige Arbeiten am Haus stehen noch an, ideal für Menschen, die handwerklich versiert sind.
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, auf Anfrage, zur direkten Verfügung.
Lage
Schwaförden ist ein ruhiger, gewachsener Ort im Landkreis Diepholz, eingebettet in eine sanfte Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken. Die Umgebung bietet viel Raum für Menschen, die Natur nah erleben möchten, sei es bei Spaziergängen über die weitläufigen Wege, beim Radfahren durch die typischen Geestlandschaften oder einfach beim Blick aus dem Fenster.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Versorgung vor Ort angenehm unkompliziert. In Schwaförden selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule im vier Kilometer entfernten Scholen. Für größere Besorgungen oder zusätzliche Auswahl sind die Orte Sulingen, Bruchhausen‑Vilsen und Diepholz gut erreichbar, jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt.
Auch die verkehrliche Anbindung ist für eine ländliche Lage komfortabel: Die B61 verbindet die Region mit Bremen und Minden, und über die umliegenden Ortschaften gelangt man zügig zu den nächsten Bahnhöfen. Gleichzeitig bleibt der Ort bewusst überschaubar und still, eine Gegend, in der man das Gefühl hat, den Tag etwas langsamer und bewusster beginnen zu können.
Wer Ruhe sucht, Natur schätzt und trotzdem eine solide Infrastruktur in Reichweite haben möchte, findet in Schwaförden eine stimmige Mischung aus Zurückgezogenheit und Alltagstauglichkeit.
Sonstige Angaben
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
Sie erhalten anschließend automatisch Zugriff auf das interaktive Online-Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und Dokumenten zu dieser Immobilie.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, mit Ihren vollständigen und aktuellen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzufragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen mit unvollständigen oder falschen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden.
Im Rahmen unserer digitalen Arbeitsweise stellen wir Interessenten nach Eingang der Anfrage automatisch weitere Objektinformationen zur Verfügung. So können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen schnell und effizient bereitstellen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten durchführen, die sich bereits ernsthaft mit der Immobilie beschäftigt und ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld geprüft haben.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis qualifizierter Makleralleinaufträge mit den Eigentümern, die uns im Erfolgsfall eine entsprechende Provision zusichern.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder von Dritten (z. B. Behörden oder Unterlagen) erhalten haben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ihnen gefällt unsere Arbeit und Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zu unserem Leistungsangebot finden Sie unter:
www.juliaknueppel-immobilien.de/verkaufen/leistungen/
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
229,6 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 188 m²
• Grundstück 839 m²
• ein bis zwei Wohneinheiten
• teilsaniert
• Heizung 2015
• große überdachte Terrasse
• Teilkeller
• Doppelgarage und zwei Carports
Aktuelle Angebote
