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Zwei Einheiten, ein Zuhause. Albringhausen am Feldrand.
Zweifamilienhaus | 27211 Bassum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Julia Knüppel Immobilien präsentiert:
Wer hier ankommt, versteht sofort worum es geht. Ein Rotklinkerhaus am Feldrand in Albringhausen, ruhig, geerdet, mit Platz für mehr als eine Familie. Und genau darin liegt das Besondere.
Das Haus bietet 228 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die gut funktionieren ohne dass man sich dabei ständig in die Quere kommt. Eltern und Kinder, zwei befreundete Paare, oder einfach selber wohnen und die zweite Einheit vermieten. Es gibt keinen richtigen oder falschen Ansatz.
Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine eigene Waschküche. Der Keller schließt sich direkt an und öffnet sich auf der anderen Seite in den Garten. Praktisch gedacht, selten so gefunden.
Die zweite Wohneinheit beginnt ebenfalls im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer mit Ofen und Dielen. Oben dann drei Zimmer, Küche, Bad, und die innenliegende Loggia mit bodentiefer Fensterfront und freiem Blick über die Felder. Der Platz ist hell, ruhig und hat diesen seltenen Charakter, an dem man morgens einfach sitzen bleibt. Wer von zuhause arbeitet, weiß was das bedeutet. Dazu kommt eine Dachterrasse, die noch auf ihre Fertigstellung wartet. Oben wie unten liegt Parkett.
Das Haus wurde 1995 Um- und Ausgebaut, das ursprüngliche Baujahr ist 1962. Es ist in einem guten Zustand, hier und da gibt es ein paar Dinge zu tun, nichts was man nicht zügig in den Griff bekommt. Garage, Carport, Werkstatt und Partyraum sind mit dabei.
Das Grundstück misst 1.291 Quadratmeter, mit einem großen eingefriedeten Garten, alten Apfelbäumen und der direkten Feldrandlage, die dem Ganzen seinen Charakter gibt. Der Dorfplatz mit neuem Spielplatz ist fußläufig. Syke, Bassum, Bruchhausen-Vilsen und Sulingen sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Für alle, die das Landleben wollen ohne dabei abgeschnitten zu sein, passt das gut.
Lage
Albringhausen ist ein kleiner Ort mit großem Charakter. Seit 1068 urkundlich erwähnt, hat er seinen dörflichen Kern bis heute behalten. Der neue Dorfplatz mit dem frisch angelegten Spielplatz ist so ein Ort, an dem man merkt, dass hier noch echtes Dorfleben stattfindet. Familien aus der ganzen Umgebung kommen gezielt hierher.
Wer mehr braucht, ist in Syke, Bassum und Bruchhausen-Vilsen in 15 bis 20 Minuten.
Bassum selbst liegt 25 Kilometer südlich von Bremen, direkt an der B51 und an der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück. Der Bahnhof macht Pendlern das Leben leicht: Bremen und Osnabrück sind ohne Auto erreichbar. In der Stadt gibt es alles für den Alltag, Einkauf, Ärzte, die Klinik Bassum, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Umgebung ist Wildeshauser Geest, also Wander- und Radwege, viel Natur, der Tierpark Petermoor für Familien. Und wer schießt: der Schützenverein Bassum von 1848 betreibt ein Bundesleistungszentrum für Luftdruckwaffen.
Ländlich leben, schnell in den umliegenden Ortschaften wenn nötig. Das funktioniert hier.
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Energieausweis
206,8 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 228 m²
• Grundstücksfläche 1.291 m²
• Baujahr 1962, Um- und Ausbau1995
• 2 abgeschlossene Wohneinheiten
• Vollunterkellert
• Zentralheizung, Baujahr 1995 (NT)
• teils Kunststofffenster
• 2 Kaminöfen
• 2 Einbauküchen verbleiben im Objekt
• 3 Bäder, 2 Gäste-WCs
• Werkstatt und Partyraum
• Garage und Carport
• Garten mit Heckeneinfriedung
• innenliegende Loggia mit Bodentiefen Fenstern und Feldblick
• Feldrandlage
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