Doppeltes Glück: Ihr Eigenheim und Einnahmequelle in Einem – Zweifamilienhaus in Sulingen
Zweifamilienhaus | 27232 Sulingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, saniert und renoviert im Jahr 1998, bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die geräumige Zimmer, ein komfortables Wohnambiente und eine ländliche Umgebung suchen. Mit insgesamt ca. 233,81 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie 6 teils großzügige Zimmer, die sich perfekt für gemütliches Familienleben eignen. Der angrenzende Essbereich zur Küche schafft eine gesellige Atmosphäre, die zum gemeinsamen Essen und Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, wo Sie die idyllische Umgebung genießen können.
Das Obergeschoss, mit abgeschlossener Wohneinheit und 3 Zimmern, bietet weitere Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit zwei zusätzlichen Zimmern, einer separaten Küche und einem weiteren Badezimmer stehen vielfältige Optionen zur Verfügung.
Das Grundstück erstreckt sich über 996 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und einen gepflegten Garten. Die ländliche Lage verleiht dem Haus eine entspannte Atmosphäre, während Sie dennoch schnell und bequem die Annehmlichkeiten von Sulingen erreichen können.
Die energetische Sanierung im Jahr 1998, einschließlich Dach- und Fassadendämmung, Fensteraustausch und Haustür, sorgt für eine effiziente Energiebilanz, während berücksichtigt werden sollte, dass die Heizung erneuert werden muss – dieser Aspekt ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die aktuelle Vermietung der oberen Wohneinheit ermöglicht Ihnen die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Dieses Zweifamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen, eine ländliche Umgebung und Investitionsmöglichkeiten in einem attraktiven Gesamtpaket.
In beiden Wohnungen sind bereits separate Wasserzähler (kalt/warm) und Stromzähler vorhanden.
Zum Kaufangebot gehören zusätzlich zwei Garagen, sowie zwei große Abstellräume neben den Garagen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ortsteil Stadt in Sulingen (27232) ist ein malerisches und geschichtsträchtiges Fleckchen im Herzen von Niedersachsen, das eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Mit seiner zentralen Lage und seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, ist Sulingen ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die historische Altstadt von Sulingen bildet ein besonderes Highlight dieser charmanten Stadt. Die gut erhaltene Altstadt zeugt von der reichen Geschichte der Region und verleiht Sulingen einen einzigartigen Charme. Die belebte Innenstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ein.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die historischen Gebäude und malerischen Straßen versetzen Sie zurück in die Zeit und bieten einen schönen Kontrast zur ländlichen Umgebung.
Die Umgebung des Ortsteils Stadt zeichnet sich durch ihre Schönheit und Ruhe aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft genießen oder einfach nur die Stille des ländlichen Lebens erleben.
Sulingen ist durch den Busbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B51 verläuft durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
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