Alle 17 Fotos anzeigen
Hier freut man sich auf Montag. Repräsentative Gewerbefläche im Ortskern von Schwarme.
Wohn- und Geschäftsgebäude | 27327 Schwarme
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Julia Knüppel Immobilien präsentiert:
Manche Adressen arbeiten für einen, bevor man überhaupt die Tür aufgemacht hat. Diese in 27327 Schwarme ist so eine.
Das Gebäude ist kein Neubau auf der grünen Wiese und auch kein Büropark am Stadtrand, sondern ein gewachsenes Klinkeranwesen mit echtem Charakter: Rundbogenportal, markante Dachgauben, gepflegter Pflasterhof, großzügige Außenanlagen. Wer hier seinen Kunden, Patienten oder Mandanten entgegentritt, tut das vor einer Kulisse die Vertrauen ausstrahlt, ohne dass man groß darüber nachdenken müsste.
Das gesamte Erdgeschoss steht als Gewerbeeinheit zur Verfügung: 376 Quadratmeter, barrierearm erschlossen, mit einer Raumstruktur die über viele Jahre für anspruchsvolle Nutzung ausgebaut wurde. Empfangsbereich, Wartebereich, über 20 Räume in unterschiedlichen Größen, Nebenräume, mehrere WC-Bereiche und eigene Zugänge für Personal und Besucher. Vieles ist noch vorhanden: Empfangstresen, Einbauten, Schränke. Wer das nutzen kann, kann schnell starten. Wer umbaut, findet eine Substanz die das hergibt.
Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden und werden nach Bedarf vereinbart.
Schwarme liegt 25 Kilometer südlich von Bremen, mit dem PKW bei normaler Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten in der Innenstadt.
Lage
Schwarme ist keine Durchgangsstation. Wer hier ein Gewerbe betreibt, ist mitten im Ort, direkt an der Kirchstraße, fußläufig zur Kirche und zur gewachsenen Versorgungsstruktur des Ortes. Große zusammenhängende Gewerbeflächen im Ortskern sind in Schwarme selten, was diese Einheit in der Nachfrage klar von Angeboten an der Peripherie unterscheidet.
Die Gemeinde liegt rund 25 Kilometer südlich von Bremen, gut angebunden über Landes- und Kreisstraßen an Syke, Achim, Verden und Bruchhausen-Vilsen. Bremen selbst ist mit dem PKW in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Für ein Einzugsgebiet das über Schwarme hinausgeht, ist die Lage praktisch: ausreichend Parkfläche auf dem Grundstück, ebenerdig, nahezu barrierefrei.
Sonstige Angaben
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
Sie erhalten anschließend automatisch Zugriff auf das interaktive Online-Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und Dokumenten zu dieser Immobilie.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, mit Ihren vollständigen und aktuellen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzufragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen mit unvollständigen oder offensichtlich falschen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden.
Im Rahmen unserer digitalen Arbeitsweise stellen wir Interessenten nach Eingang der Anfrage automatisch weitere Objektinformationen zur Verfügung. So können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen schnell und effizient bereitstellen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten durchführen, die sich bereits ernsthaft mit der Immobilie beschäftigt haben.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis qualifizierter Makleralleinaufträge mit den Eigentümern, die uns im Erfolgsfall eine entsprechende Provision zusichern.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder von Dritten (z. B. Behörden oder Unterlagen) erhalten haben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ihnen gefällt unsere Arbeit und Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zu unserem Leistungsangebot finden Sie unter:
www.juliaknueppel-immobilien.de/verkaufen/leistungen/
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Ausstattung
• Gesamtfläche ca. 376 m², aufgeteilt in über 20 Räume
• Barrierearm erschlossen, Türbreiten durchgehend rollstuhlgerecht
• Überwiegend Fliesenböden, teilweise Laminat und Teppichboden
• Gasheizung
• Vollständige Beleuchtungsanlage vorhanden
• Empfangstresen, Einbauten und Schränke größtenteils vorhanden
• Mehrere WC-Bereiche, getrennte Zugänge für Personal und Besucher
• Raumhöhen und Tageslichtversorgung überdurchschnittlich
• Ein Raum mit raumhoher historischer Fensterfront aus dem ehemaligen Dielentor, besonderer Charakter, viel natürliches Licht
• Stellplätze auf dem Grundstück, Anzahl nach Bedarf vereinbar
Aktuelle Angebote
