Ein Haus für alle – Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Werkstatt
Mehrfamilienhaus | 27327 Martfeld
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Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Martfeld, das auf einem großzügigen ca. 2287 m² Grundstück steht. Das Haus bietet insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche und ist in eine große Wohnung und zwei kleine neuwertige Wohnungen aufgeteilt. Die beiden kompakten Wohnungen sind mit Tageslichtbädern inklusive Duschen und Einbauküchen ausgestattet und somit komplett eingerichtet. Eine unkomplizierte Nutzung als eigene Wohnung oder Vermietung ist direkt möglich.
Das Haupthaus verfügt über 10 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Paar, dass viel Raum zum Entfalten benötigt. Auch eine Teilung des Erd- und Obergeschosses ist durchaus denk- und machbar. Die beiden kleineren Wohnungen sind jeweils 2-Zimmer-Wohnungen und sind ideal für Singles oder Paare geeignet. Ein Mehrgenerationen Haus, in dem jeder seinen Freiraum hat, ist hier gut realisierbar.
Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses ist die sehr große Werkstatt mit Grube, die Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet. Ob als Hobbyraum, oder als Arbeitsplatz für Handwerker oder Hobbyschrauber, die Werkstatt bietet ausreichend Platz und viel Stauraum für Werkzeuge und Materialien. Eine zusätzliche Scheune, ein Doppelcarport und zwei Gartenhäuser sind zudem auf dem großen Grundstück zu finden.
An Platz wird es Ihnen hier nicht mangeln und falls doch, können Sie optional die ca. 23.700 m² große Wiese hinterm Haus zusätzlich erwerben. Ideal für Pferde oder Nutztierhaltung. Einen weiteren 1000 m² großen Bauplatz direkt neben dem Haus, finden Sie in einer seperaten Anzeige.
Im Haus ist viel aus Holz verbaut es strahlt damit eine besondere Atmosphäre aus. Die neuwertigen Wohnungen wurden erst vor kurzem renoviert und bieten modernen Wohnkomfort. Das Haus ist in einem guten Zustand und es wurden in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999, die Bestandsschutz genießt. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und Teile wurden erneuert, um eine optimale Effizienz und einen geringen Verbrauch zu gewährleisten. Der Energieausweis kann aufgrund des Baujahres leider nur als Bedarfsausweis erstellt werden, welche zumeist schlecht ausfallen. Trotz des fortgeschrittenen Alters der Ölheizung hat sie sich als zuverlässig und kosteneffektiv erwiesen und bietet somit ein solides Fundament für die Wärmeversorgung des Mehrfamilienhauses. Verbrauchsrechnungen können bei Bedarf gerne vorgelegt werden.
Das große Grundstück bietet viel Platz im Freien und bietet viele Möglichkeiten für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die Umgebung ist ländlich und idyllisch, aber dennoch sind Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Martfeld schnell erreichbar.
Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus ein idealer Ort für Menschen, die ein großzügiges und vielseitiges Zuhause suchen, das viel Raum zum Leben und Entfalten bietet. Ob als großes Familienhaus, als Wohnprojekt mit mehreren Parteien/Generationen oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitsprojekt, dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und ist ein echtes Juwel am Ortsrand von Martfeld.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Martfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Bremen und erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratkilometern.
Martfeld hat etwa 2.900 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Außerdem gibt es in der Gemeinde einige kulturelle und sportliche Angebote, wie zum Beispiel einen Schützenverein, einen Tennisverein, ein Schwimmbad und einen Sportplatz.
Erwähnenswert ist natürlich auch das neue Dörpshus Martfeld und das wiederentdeckte Pastorenhaus von 1535, beide Projekte wurden mit viel Engagemen und Liebe zum Detail realisiert und werden von der Dorfgemeinde gern besucht.
Martfeld ist auch bekannt für seine Landwirtschaft und seine regionalen Produkte, wie zum Beispiel den Martfelder Spargel. Im Frühjahr und Sommer kann man frischen Spargel direkt vom Erzeuger kaufen und auf den lokalen Wochenmärkten finden sich viele weitere regionale Spezialitäten.
Alles in allem ist Martfeld ein schöner Ort zum Leben und zum Entdecken, insbesondere für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren, und für Menschen, die das ländliche Leben schätzen.
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