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Gästehaus mit 10 Zimmern und 2 Ferienwohnungen – Nordsee-Nähe
Besondere Immobilie | 27607 Geestland
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es kann so einfach sein – mit der richtigen Nummer!
Deine Nummer gegen Immobilienkummer – Julia Knüppel Immobilien präsentiert: den Schlummerkasten in Geestland-Sievern.
Nur wenige Minuten von der Nordsee und einem Badesee entfernt liegt ein Haus, das alles andere als gewöhnlich ist. Der Schlummerkasten ist ein Ort voller Herzblut – 2015 komplett erneuert, 2016 mit neuer Heizungsanlage und neuer Möblierung ausgestattet. Hell, freundlich, liebevoll eingerichtet – und so gepflegt, dass man sofort weitermachen kann.
Das Besondere: Das Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neben zehn Gästezimmern mit Bad gehören auch zwei vollständige (Gäste-)Wohnungen dazu. Eine davon ist besonders großzügig geschnitten und hat einen wunderschönen Balkon mit Blick in den Garten. Wer hier lebt, kann seinen privaten Rückzugsort genießen – und gleichzeitig Gastgeber für Gäste sein. Für Seminarleiter, Coaches, Therapeuten oder kreative Köpfe ist das ein echtes Geschenk: arbeiten, vermieten, leben – alles im selben Haus.
Der Betrieb funktioniert heute schon hervorragend. Die Auslastung liegt in den Sommermonaten bei 100%, zwischen Oktober und März bei 50% – Monteure, Festivalmitarbeiter und Feriengäste füllen die Zimmer regelmäßig. Mittelpunkt des Hauses ist die große Gemeinschaftsküche mit Essbereich im Wintergarten, wo gekocht, gelacht und das Miteinander gelebt wird.
Draußen öffnet sich ein Garten, der mehr ist als nur grün. Komplett eingewachsen, fast nicht einsehbar und liebevoll angelegt, bildet er die Bühne für das, was diesen Ort einzigartig macht. Am Ende des Gartens: ein Schwimmteich (ca. 8 × 4 m) mit kleinem Holzdeck – der perfekte Platz, um abends die Füße, vom Holzdeck aus, ins Wasser baumeln zu lassen. Eine Gartenhütte ergänzt die Anlage, große Rasenflächen bieten Raum für Ruhe, Bewegung oder Begegnung.
Und das Beste: Der Schlummerkasten ist offiziell als Gästehaus genehmigt – hier braucht es keine langen Wartezeiten oder Genehmigungsschlachten.
Visionen für morgen:
Heute Gästequartier, morgen vielleicht etwas ganz anderes. Das Anwesen ist die perfekte Basis für:
• Seminare & Retreats – Gäste wohnen im Haus, der Gastgeber lebt in der eigenen Wohnung mit Balkon
• Senioren-Wohnen light – jeder mit eigenem Bad, Gemeinschaft im Wintergarten
• Soziale Unterkunft – z. B. als Eltern Kindheim oder Frauenhaus
• Co-Working & Mitarbeiterunterbringung – wohnen, arbeiten, netzwerken
• Künstlerhaus oder Gemeinschaftsprojekt – Kreativität trifft Gemeinschaft
• oder einfach wieder ein großzügiges, extravagantes Wohnhaus mit allem, was man sich wünschen kann
Der Schlummerkasten ist mehr als ein Gästequartier. Er ist ein Haus, das funktioniert, das Möglichkeiten bietet und das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Und er ist ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten Hand in Hand gehen können.
Hier kann etwas ganz Großartiges entstehen!
Lage
Sievern ist ein kleiner Ortsteil der neuen Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Mit rund 1.700 Einwohnern (Stand 2023) hat sich Sievern als ruhiger, bodenständiger und naturverbundener Wohn- und Erholungsort etabliert.
Geografisch liegt Sievern nördlich der Stadtteile von Geestland und ist über die Landesstraße 135 gut angebunden. Dank dieser Lage erreicht man in akzeptabler Zeit Bremerhaven oder Cuxhaven. Zudem ist die Autobahn A27 nicht allzu weit entfernt, eine Verbindung, die Pendeln, Besorgungen oder Ausflüge ins Umland erleichtert.
Im Ort selbst gibt es eine dörflich geprägte Struktur: Wohngebiete, Nahversorgung und auch Elemente der Freizeitgestaltung, zum Beispiel der Sieverner See, der ein beliebter Badesee ist und ca. 1 km westlich des Ortskerns liegt.
Der See ist ein Aktivpunkt für Einheimische und Besucher, mit Badebetrieb, Liegewiese und einfachen Einrichtungen.
Historisch ist Sievern interessant: In alten Aufzeichnungen wurde der Ort bereits 1139 erwähnt. Im Ortsgebiet finden sich archäologische Hinweise wie das Großsteingrab „Bülzenbett“ oder die Pipinsburg mit ihrem Wallgraben als Relikt vergangener Zeiten.
geestland.eu
Wichtig zu wissen: Der Ort bietet nicht das urbane Programm einer Stadt, sondern lebt von Ruhe, Natur und Community. Für den Alltag gibt es im näheren Umfeld Geestland / Langen / Bad Bederkesa alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksdienste, Schulen, Versorgung. Auch Veranstaltungen und kulturelle Angebote finden sich über das Stadtgebiet verteilt.
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Ausstattung
Gebäude & Zustand:
Ursprungsbau: vor 1994 (Bestandsgenehmigung)
2015 umfassend saniert (Wände, Böden, Oberflächen)
2016: neue Heizungsanlage
2016: komplette Möblierung neu angeschafft (verbleibt im Haus)
Offiziell als Gästehaus genehmigt
Flächen:
Gesamt Netto-Grundfläche: ca. 552,12 m²
Grundstück: ca. 2.785 m²
Besonderheiten:
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach durch zwei vollständige Wohnungen
Eine der Wohnungen mit großem Balkon in Südlage zum Garten
Haus kann sofort weitergeführt werden (inkl. Möbel & Einrichtung)
Die gesamte Ausstattungsliste erhalten Sie auf Anfrage.
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