Fast Alleinlage! Zwischen Feldern und Wald, EFH sucht Umsetzer!
Einfamilienhaus | 27330 Asendorf
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Objektbeschreibung
—RESERVIERT—
Zuhause beginnt mit Vertrauen. Julia Knüppel Immobilien
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1886 liegt eingebettet in die sanfte Landschaft von Arbste, in herrlicher fast Alleinlage und mit viel Abstand zur Hektik des Alltags. In der Nähe des Heiligenbergs und zwischen Bruchhausen-Vilsen und Asendorf findet man hier einen Ort, an dem Ruhe nicht gesucht werden muss, sondern ganz selbstverständlich dazugehört. Das Haus wurde 1975 um- und ausgebaut sowie zwischen 1983 und 1990 saniert und bietet heute rund 153 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.395 Quadratmetern.
Schon beim Ankommen spürt man den besonderen Charakter dieses Anwesens. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und kleinem Teich ist ein Platz zum Durchatmen, zum Verweilen, zum einfach Draußensein. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends in der Abendsonne – hier spielt das Leben ein wenig langsamer. Mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, ein Schuppen und eine separate Garage, schaffen zusätzlichen Raum für Ideen, Hobbys oder praktische Nutzung.
Das Wohnen findet vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss statt. Vier Zimmer und drei Bäder bieten eine angenehme, alltagstaugliche Aufteilung. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Es braucht Zuwendung und Ideen, bietet dafür aber die seltene Chance, etwas Eigenes entstehen zu lassen und dem Haus Schritt für Schritt neuen Glanz zu verleihen.
Die wichtigsten Modernisierungen auf einen Blick:
Dach 1983, Fenster überwiegend 1990, Bäder und Innenausbau 1990, Elektrik und Leitungen ca. 1980, Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal 2006, Heizung 1993 Viessmann Rexola-Biferral NT (Niedertemperaturkessel) – keine Austauschpflicht.
Dieses Anwesen ist kein Haus von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen, die Ruhe schätzen und Freude daran haben, einen Ort mit Geschichte weiterzuführen. Ein Rückzugsort mit Charakter, Platz und viel Potenzial – für alle, die Natur nicht nur sehen, sondern erleben möchten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, diesen Ort in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in fast Alleinlage im kleinen Ortsteil Arbste. Umgeben von Feldern und Wald genießt man hier vor allem eines: Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich nur wenige Anlaufpunkte, darunter die Haltestelle der historischen Museumseisenbahn sowie der Land & Kunst e. V., die dem Ort einen besonderen, kulturellen Akzent verleihen. Genau das macht den Reiz dieser Lage aus – wenig Ablenkung, viel Natur und ein angenehmes Gefühl von Rückzug.
Trotz der Abgeschiedenheit sind die Wege kurz. Die nächstgelegenen Orte Bruchhausen-Vilsen und Asendorf sind jeweils in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Beide gehören zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen, auf deren Infrastruktur man hier selbstverständlich zurückgreift.
Bruchhausen-Vilsen liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, rund 30 Kilometer südlich von Bremen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nienburg/Weser. Die sanfte Hügellandschaft der Mittelweserregion, geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der historische Ortskern von Vilsen mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Flecken ein besonderes Flair. Bekannt ist Bruchhausen-Vilsen zudem für die älteste Museumseisenbahn Deutschlands, die mit ihrer Dampflok regelmäßig zu nostalgischen Fahrten durch die Umgebung einlädt. Historische Bauwerke wie die St.-Cyriakus-Kirche in Bruchhausen, die St.-Bartholomäus-Kirche in Vilsen und der Amtshof zeugen von der langen Geschichte des Ortes.
Auch das Leben kommt hier nicht zu kurz: Restaurants, Cafés und kleine Läden bieten eine gute Nahversorgung, ergänzt durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide mittelständische Wirtschaftsstruktur. Ein fester Bestandteil des Jahres ist der überregional bekannte Brokser Heiratsmarkt, eines der größten Volksfeste Norddeutschlands, der jeden August für fünf Tage Leben und Trubel in den Ort bringt.
Dank der Nähe zur Bundesstraße 6 sind Bremen und Hannover gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach für Menschen, die gern draußen sind.
Arbste verbindet das Beste aus zwei Welten: abgeschiedenes Wohnen im Grünen und die Nähe zu einem lebendigen, gut aufgestellten Ort. Ein Platz für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Anschluss verzichten zu wollen.
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