Naturidylle am Hang: Ihr neues Zuhause in Hohenaverbergen
Einfamilienhaus | 27308 Kirchlinteln
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Objektbeschreibung
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Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hohenaverbergen! Dieses charmante Einfamilienhaus, ein Bungalow aus dem Jahr 1980, bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Die einzigartige Lage am Hang und der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort spürbar ist, sobald man das Grundstück betritt.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die freundliche und helle Atmosphäre bemerken. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, darunter ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Licht hereinlässt und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die zwei Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Küche und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier finden Sie ein Zimmer, das als Wohnraum genutzt werden kann, sowie eine Werkstatt und mehrere Abstellräume. Eine praktische Außentreppe führt direkt vom Garten in den Keller und macht den Zugang besonders einfach. Der Keller hat den überaus nassen Herbst/Winter 2023 ohne Schaden überstanden und ist trocken geblieben.
Ein besonderes Highlight ist die große „Garage“, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit einer zusätzlichen Koch- und Spülmöglichkeit, einem WC und Heizungen ausgestattet ist. Diese Räume eignen sich perfekt für Gartenpartys und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Bitte beachten Sie, dass die Kunststofftanks erneuert werden müssen. Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut, jedoch bereits mit Dämmmaterial versehen, hier könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung. Der herrliche Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen und spielen ein. Für Familien mit Kindern ist der große Spielplatz in unmittelbarer Nähe ein echter Pluspunkt.
Dieses Einfamilienhaus in Hohenaverbergen bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die ruhige, grüne Lage, der großzügige Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses charmanten Hauses.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hohenaverbergen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Kirchlinteln im Landkreis Verden, Niedersachsen. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft bietet das Dorf eine Vielfalt an natürlichen Gegebenheiten. Hier finden Sie die malerischen Allerwiesen, die sandige Geest, die Niederung mit dem Drommelbeck und sogar einen kleinen Berg sowie ausgedehnte Waldgebiete. Trotz der überschaubaren Größe des Dorfes gibt es bemerkenswerte Höhenunterschiede: Das Allertal liegt weniger als 20 Meter über dem Meeresspiegel, während der Lohberg im Süden des Dorfes eine Höhe von 46 Metern erreicht. Diese abwechslungsreiche Topografie verleiht Hohenaverbergen einen ganz besonderen Charme und macht es zu einem reizvollen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die aktive Dorfgemeinschaft organisiert Veranstaltungen wie Pizza backen für Kinder oder der gemeinschaftliche Backtag am Backhaus. Sportvereine, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Tankstelle und ein Edeka-Markt in direkter Nähe sichern die Nahversorgung.
Das Backhaus und den angrenzenden Spielplatz finden Sie in den Bildern.
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