Alle 12 Fotos anzeigen
Hier stimmt einfach alles. DHH Schwarme 2015, Energieeffizienzklasse A.
Doppelhaushälfte | 27327 Schwarme
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Julia Knüppel Immobilien präsentiert:
Warm verputzt, dunkel gedeckt, und vorne die Hortensien in voller Blüte. Das Haus macht schon von außen klar dass hier jemand mit Geschmack gewohnt hat. 2015 gebaut, Holzrahmenbau, und zwar einer der gut gemacht wurde. Die Außenwände sind verstärkt ausgeführt, Schraube hält wo man ihn setzt, aufhängen ohne Suchen. Die Wand zur Nachbarhälfte ist dreifach konstruiert, Schallschutz der sich wirklich anfühlt wie Schallschutz.
Der Energieausweis weist Klasse A aus, Endenergieverbrauch 44,2 kWh/(m²a).
Drinnen ist es hell. Fußbodenheizung durch alle Räume (außer Abstellraum), elektronisch regelbar, teils Fliesen die auf den ersten Blick nach Holz aussehen und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Jedes Zimmer hat TV- und Lananschluss, die Rollläden fahren elektrisch, das Bad hat Wanne und Dusche. Die Küche ist hell und funktional mit Platz für einen richtigen Esstisch. HWR mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Abstellraum, beides da, beides an der richtigen Stelle.
Im Dachgeschoss ist bereits mehr passiert als man erwartet. Ein Zimmer ist komplett fertig ausgebaut, Flur ebenfalls. Rund 23 weitere Quadratmeter warten als Ausbaureserve, Heizung und Abwasser liegen bereits oben, ein Bad wäre machbar.
Nach hinten öffnet sich das Grundstück auf 410 Quadratmeter, mit einer Terrasse in Südwestausrichtung die dem Nachmittag gehört. Der Garten ist pflegeleicht gehalten aber groß genug für alles was man sich vorstellt, ob Trampolin, Hochbeet oder einfach Liegestuhl und Ruhe. Der Rasen hat diesen Sommer gelitten wie viele Rasen, aber mit dem richtigen Händchen wird da wieder ein schönes Stück Garten draus. Die Hecke zum Grundstück ist bereits komplett dicht und sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre. Dahinter liegt noch ein gemeindlicher Grünstreifen mit gepflanzten Bäumen, der in den nächsten Jahren weiter zuwächst und noch mehr Abstand zur Welt schafft.
Das Haus ist barrierarm gestaltet, was es für Menschen die langfristig denken genauso passend macht wie für kleine Familien die ankommen wollen. Und Schwarme selbst? Klein, aber komplett. Kindergarten, Arzt, Einkaufen, alles fußläufig. Der Eisladen ist um die Ecke, und wer hinläuft hat die Kalorien abgearbeitet bevor die Kugel kommt.
Lage
Schwarme ist eine ländlich geprägte Gemeinde in der Samtgemeinde Bruchhausen‑Vilsen und zählt rund 2.500 Einwohner. Der Ort liegt etwa 30 km südlich von Bremen und bietet damit die ideale Mischung aus ruhigem Dorfleben und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und sämtliche Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten Bruchhausen‑Vilsen, Verden, Syke oder Achim, alle nur rund 15 km entfernt.
Im Ort selbst gibt es eine moderne Grundschule, mehrere Kindergärten sowie ein beheiztes Freibad, das vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Schwarme hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort mit vielen Neubürgern entwickelt, ohne seinen dörflichen Charakter zu verlieren.
Typisch für Schwarme sind die weiten Felder, Naturwege und die historische Mühle, die das Ortsbild prägt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Dazu kommt ein aktives Vereinsleben.
Insgesamt bietet Schwarme ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die das entspannte Landleben schätzen, ohne auf Anbindung verzichten zu wollen.
Sonstige Angaben
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
Sie erhalten anschließend automatisch Zugriff auf das interaktive Online-Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und Dokumenten zu dieser Immobilie.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, mit Ihren vollständigen und aktuellen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzufragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen mit unvollständigen oder offensichtlich falschen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden.
Im Rahmen unserer digitalen Arbeitsweise stellen wir Interessenten nach Eingang der Anfrage automatisch weitere Objektinformationen zur Verfügung. So können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen schnell und effizient bereitstellen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten durchführen, die sich bereits ernsthaft mit der Immobilie beschäftigt und ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld geprüft haben.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis qualifizierter Makleralleinaufträge mit den Eigentümern, die uns im Erfolgsfall eine entsprechende Provision zusichern.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder von Dritten (z. B. Behörden oder Unterlagen) erhalten haben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ihnen gefällt unsere Arbeit und Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zu unserem Leistungsangebot finden Sie unter:
www.juliaknueppel-immobilien.de/verkaufen/leistungen/
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
44,2 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Baujahr 2015, Holzrahmenbau, Doppelhaushälfte
• Energieausweis weist Klasse A aus, Endenergieverbrauch 44,2 kWh/(m²a).
• Wohnfläche ca. 113,86 m²
• Grundstück ca. 410 m²
• sehr große Terrasse, Südwestausrichtung
• Fußbodenheizung, elektronisch steuerbar, alle Räume außer Abstellraum
• Bodenbelag Fliesen, teils in Holzoptik
• Elektrische Außenrollläden
• TV- und Lananschluss in jedem Zimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• HWR mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Carport mit Abstellraum
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Dreifache Wandkonstruktion zur Nachbarhälfte
• Verstärkte Außen- und Innenwände
• Barrierarm
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut (Zimmer und Flur)
• Ausbaureserve DG ca. 23 m², Heizung und Abwasser bereits vorhanden
Aktuelle Angebote
