Fachwerk – Reetdach – Und ein Bach, der leise Geschichten erzählt.
Einfamilienhaus | 27305 Bruchhausen-Vilsen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
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Dieses Haus stand schon, als das heutige Niedersachsen noch zum Königreich Hannover gehörte. Es wurde 1753 erbaut und ist seit 1901 durchgehend in Familienbesitz. Über 120 Jahre lang wurde hier gelebt, gearbeitet, geerntet, gefeiert – durch Kaiserzeit, Kriegsjahre, Wirtschaftswunder und Wandel.
Heute steht das Haus in Uenzen, auf einem Grundstück mit 6.001 m² – leicht zurückgesetzt, mit freiem Blick über Felder.
Ein Bachlauf begleitet das Gelände, das man über eine Brücke erreicht.
Was einen erwartet, ist kein frisch sanierter Postkartenhof, sondern ein echtes Stück Geschichte. Und ja – das sieht man.
Das Fachwerkhaus mit Reetdach hat etwa 147,98 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung stammt aus einer Zeit, als Häuser anders gebaut wurden: kleiner, geschlossener, zweckorientiert.
Die letzten größeren Maßnahmen stammen aus den 80er- und 90er-Jahren – entsprechend ist der Zustand heute als sanierungsbedürftig zu bewerten. Wer hier einzieht, muss anpacken – und sollte genau das auch wollen.
Aber wer ein Herz für altes Handwerk hat, wer Holz nicht „alt“ nennt, sondern „original“, wer weiß, was ein Reetdach leisten kann – der wird hier etwas finden, das sich nicht neu bauen lässt.
Und doch, das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Wer über einen Neubau an diesem Standort nachdenkt, hat grundsätzlich Spielraum, allerdings nicht ohne Prüfung durch das Bauamt. Eine Bauanfrage beim Landkreis Diepholz ist in jedem Fall ratsam – pauschale Aussagen zur Bebaubarkeit wären unangebracht.
Was dieses Grundstück bietet, ist kein Schema-F.
Es ist ein Ort, der Raum lässt: für eine behutsame Sanierung, für ein neues Kapitel, für Ideen mit Respekt vor dem, was war – und mit Blick auf das, was kommen könnte.
Hier beginnt nichts von vorne. Aber vielleicht beginnt hier etwas Neues, das genau das in sich trägt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Uenzen ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil des Fleckens Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Eingebettet in die weitläufige Feld- und Wiesenlandschaft der Mittelweserregion, bietet Uenzen ländliche Gelassenheit und eine starke Dorfgemeinschaft.
Das Dorf blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und war bis vor wenigen Jahren Teil der ehemals eigenständigen Gemeinde Süstedt. Auch heute ist die Verbindung zu Süstedt eng – sowohl organisatorisch als auch im gemeinschaftlichen Alltag.
Uenzen selbst verfügt über einen eigenen Kindergarten („Die Dorfmäuse“) mit Sportplatz, eine aktive Ortsfeuerwehr, den traditionellen Gasthof zur Post sowie das „Dörphus Ole Uenzer Volksbank“, das von der Dorfgemeinschaft zu einem vielseitigen Veranstaltungsort umgebaut wurde. Hier treffen sich Vereine, Feuerwehr und Nachbarschaft – regelmäßig und mit viel Engagement.
Das kulturelle Leben im Ort wird durch Veranstaltungen wie das Mittsommernachtsfest, das Erntefest oder den Vorsilvesterlauf geprägt – Feste, bei denen die Gemeinschaft im Mittelpunkt steht.
Viele Freizeitangebote, sportliche Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen finden im benachbarten Süstedt statt – dort sorgen Vereine für Sport, Turnen, Tanzen und Theater für ein lebendiges Miteinander. Ein weiteres Highlight ist die Noltesche Wassermühle mit angeschlossener Scheune, die nicht nur für ihren Butterkuchen bekannt ist, sondern auch als beliebter Ort für Trauungen und Feiern dient. Eine moderne Mehrzweckhalle ergänzt seit Kurzem das Angebot für Sport und Veranstaltungen.
Die Buslinie Richtung Bruchhausen-Vilsen und Bremen verläuft entlang der Kreisstraße. Alles Weitere wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung ist im nahegelegenen Bruchhausen-Vilsen schnell erreichbar.
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