Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bruchhausen-Vilsen
Einfamilienhaus | 27305 Bruchhausen-Vilsen
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Objektbeschreibung
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Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie?
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die insgesamt 9 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen, wobei das Erdgeschoss und das Untergeschoss gemeinsam ca. 172 m² umfassen und damit viel Raum für Sie und Ihre Familie bieten. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses – hell und offen, mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier werden Sie viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs macht diesen Bereich des Hauses zum idealen Treffpunkt für die Familie.
Das Untergeschoss ist auch als Wohnbereich vollständig ausgebaut. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer, der Heizungsraum, sowie ein Abstellraum, wodurch sich das Haus besonders gut für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Alle Räume im Untergeschoss sind hell und angenehm gestaltet, sodass sie sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder sogar als Homeoffice eignen.
Eine besondere Möglichkeit bietet das Obergeschoss, das als separater Wohnraum genutzt werden kann. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer bietet das Obergeschoss ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Obergeschoss ist derzeit untervermietet.
Der liebevoll angelegte Garten, der fast vollständig eingezäunt ist, lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen. Die erhöhte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, eignet sich ideal für gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitgegenstände.
Das Haus verfügt über Außenjalousien, die für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die moderne Heizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde, gewährleistet eine angenehme und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Die zentrale Lage in Bruchhausen-Vilsen bietet Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ob als Zuhause für eine große Familie, als flexibles Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage bietet Diese flexible Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die viel Platz und gleichzeitig eine zusätzliche Einnahmequelle suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bruchhausen-Vilsen, liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Bremen und 20 Kilometer nordwestlich von Nienburg/Weser. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mittelweserregion, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre malerischen Felder, blühenden Wiesen und dichten Wälder aus.
Der Flecken setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Der historische Ortskern von Vilsen begeistert mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die dem Ort ein einzigartiges, malerisches Flair verleihen. Ein besonderes Highlight ist die älteste Museumseisenbahn Deutschlands. Die liebevoll restaurierte Dampflok entführen Besucher auf eine nostalgische Reise durch die wunderschöne Landschaft.
Kulinarisch hat Bruchhausen-Vilsen ebenfalls einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit internationalen Spezialitäten und traditioneller niedersächsischer Küche. Historische Bauten, wie die St. Cyriakus-Kirche in Bruchhausen und die St. Bartholomäus-Kirche in Vilsen sowie der Amtshof, zeugen von der reichen Geschichte des Ortes.
Natürlich möchte ich auch eines der größten Volksfeste in Norddeutschland nicht vergessen: den Brokster Heiratsmarkt! Fünf Tage lang im August können Sie Karussell fahren, Essen genießen und Feiern gehen.
Bruchhausen-Vilsen ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch gut angebunden: Die Bundesstraße 6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hannover. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstalungen im Kurpark.
Die lokale Wirtschaft ist von mittelständischen Unternehmen geprägt, ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Versorgung der Einwohner. Bruchhausen-Vilsen vereint historischen Charme, naturnahe Erholung und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Lebensumfeld.
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