Energieeffizientes Wohnen im Grünen – Ihr Traumhaus am Waldrand von Bassum
Einfamilienhaus | 27211 Bassum
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Objektbeschreibung
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Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus in 27211 Bassum, am ruhigen Waldrand gelegen, bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 341 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.068 m² erfüllt es höchste Ansprüche an Raum und Komfort.
Das Anwesen besticht durch seine exklusive Architektur und den besonders großzügigen Räumlichkeiten. Ein Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der sofort für Entspannung sorgt. Der Garten ist ein echte Oase, mit gepflegten Blumenbeeten, alten Bäumen und einem idyllischen Teich – ein wahres Paradies für Naturfreunde.
Mit seiner Energieeffizienzklasse A und zwei modernen Wärmepumpen, die die beiden Geschosse unabhängig voneinander beheizen, ist das Haus zudem zukunftsorientiert und nachhaltig. Dies macht es nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Käufer, die eine mögliche Teilvermietung oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten in Erwägung ziehen. Unterstützt wird diese Flexibilität durch die clevere Raumaufteilung sowie die optionale Nachrüstbarkeit einer weiteren Küche im Obergeschoss.
Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die zwei riesigen, lichtdurchfluteten Räume, die sich vielfältig nutzen lassen. Die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt das Haus über drei moderne Tageslichtbäder und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss, ein Bad im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC wurden 2019 hochwertig modernisiert und sind mit Dusche, Badewanne und Bidets ausgestattet. Eines der Bäder im Erdgeschoss ist noch im ursprünglichen Zustand.
Die exklusive Ausstattung setzt sich im Essbereich fort, der durch eine Schiebetür clever vom Privatbereich getrennt werden kann. So lässt sich der öffentliche Bereich des Hauses – bestehend aus Eingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer – bequem vom privaten Bereich mit den Bädern und Schlafzimmern abtrennen. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein offenes, geselliges Wohnen als auch die nötige Privatsphäre.
Die 2020 installierte, moderne Küche im Erdgeschoss, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer hochwertigen Einbauküche erwartet. Die Großzügigkeit der Räume wird durch die hellen, freundlichen Bodenbeläge, die im Jahr 2019 neu verlegt wurden, und die Merantiholzfenster, die 2019 auf der Ostseite mit neuen Scheiben versehen wurden, unterstrichen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2022 erneuerte Heizanlage, während die 11,4 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher nicht nur zur Energieeinsparung, sondern auch zur Autarkie beiträgt. Im teilunterkellerten Haus wurde ein Saunaraum angelegt, der bei Bedarf reaktiviert werden kann – die Anschlüsse und der Bodenablauf sind noch vorhanden.
Auch an die praktische Seite des Wohnens wurde gedacht: Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Keller und dem Garten wurde 2019 mit elektrischen Garagentoren ausgestattet. Zudem wurde die Elektroinstallation im gleichen Jahr umfassend überprüft und modernisiert, ebenso wie alle Wände neu gestrichen und tapeziert.
Ein weiteres architektonisches Highlight sind die außergewöhnlichen Fledermausgauben, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen, sogar der Kamin ist mit einer historischen Ofenplatte mit Wappen und der Abbildung eines Bauern sowie einem eingravierten Datum von 1893 versehen.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und dennoch eine zentrumsnahe Lage legen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Haus ist ein Unikat und wird durch seine exklusive Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die traumhafte Lage am Waldrand auch bei gehobenen Ansprüchen das Herz höher schlagen lassen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Bassum, idyllisch im niedersächsischen Landkreis Diepholz gelegen, vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Nur 25 Kilometer südlich von Bremen und nahe der A1 gelegen, bietet Bassum schnellen Zugang zu den Großstädten Bremen und Osnabrück. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Bassum, der eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Bremen-Osnabrück bietet, sodass Berufspendler und Reisende bequem und schnell die Städte Bremen und Osnabrück erreichen können.
In der Stadt selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte sowie die Klinik Bassum decken die medizinische Versorgung ab. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.
Die naturreiche Umgebung von Bassum, eingebettet in das Erholungsgebiet Wildeshauser Geest, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege bieten Erholung pur, während der Tierpark Petermoor besonders bei Familien beliebt ist. Darüber hinaus ist Bassum Heimat eines der größten Schützenvereine der Region. Der Schützenverein Bassum von 1848 bietet mit dem Bundesleistungszentrum für Luftdruckwaffen exzellente Trainingsmöglichkeiten und eine lange Tradition in der Region.
Bassum kombiniert so die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Natur mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur – der ideale Wohnort für Menschen, die städtischen Komfort und naturnahe Ruhe suchen.
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