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Die Adresse arbeitet mit. Büro- oder Praxiseinheit im repräsentativen Umfeld · Schwarme
Wohn- und Geschäftsgebäude | 27327 Schwarme
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Julia Knüppel Immobilien präsentiert:
Eine kleine Gewerbefläche im repräsentativen Umfeld. Die Kirchstraße 12 ist ein Klinkeranwesen mit Fachwerk und Erker, das schon von außen zeigt was es ist. Hell, ruhig, mit Blick ins Grüne hinter dem Gebäude. Die Räume sind schlicht gehalten, aber auf eine Art die Luft lässt, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Im Erdgeschoss eröffnet demnächst eine Kinderarztpraxis. Wer sich im Obergeschoss ansiedelt, bringt sich damit automatisch in ein Umfeld das funktioniert: eine Logopädie, eine Ergotherapie, eine Physiotherapie oder ein anderes therapeutisches Angebot würde hier nicht nur Fläche mieten, sondern in eine gewachsene Nachbarschaft einziehen die Synergien von Tag eins mitbringt.
Und natürlich ist die Einheit genauso offen für alle anderen die einfach einen guten Ort suchen, um etwas Eigenes zu starten.
Und wer hier arbeitet, empfängt auch. Stellplätze sind nach Vereinbarung dabei, der Zugang ins Obergeschoss ist unkompliziert, das Gebäude überzeugt. Ob Patientenbesuch, Mandantengespräch oder Kundentermin: die Adresse macht schon vor der Begrüßung einen guten Eindruck.
Drei Räume, Küchenzeile, WC. ca. 60 Quadratmeter die sich größer anfühlen als sie sind, weil das Gebäude drumherum einfach stimmt.
Schwarme liegt 25 Kilometer südlich von Bremen, mit dem PKW bei normaler Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten in der Innenstadt.
Lage
Schwarme ist keine Durchgangsstation. Wer hier ein Gewerbe betreibt, ist mitten im Ort, direkt an der Kirchstraße, fußläufig zur Kirche und zur gewachsenen Versorgungsstruktur des Ortes. Große zusammenhängende Gewerbeflächen im Ortskern sind in Schwarme selten, was diese Einheit in der Nachfrage klar von Angeboten an der Peripherie unterscheidet.
Die Gemeinde liegt rund 25 Kilometer südlich von Bremen, gut angebunden über Landes- und Kreisstraßen an Syke, Achim, Verden und Bruchhausen-Vilsen. Bremen selbst ist mit dem PKW in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Für ein Einzugsgebiet das über Schwarme hinausgeht, ist die Lage praktisch: ausreichend Parkfläche auf dem Grundstück, ebenerdig, nahezu barrierefrei.
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
85,7 kWh/(m²·a)
20 kWh/(m²·a)
45,1 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Fläche ca. 60 m², aufgeteilt in 3 Räume und Küche
• Eigener Zugang über den Hausflur
• Küchenzeile vorhanden
• zwei WC’s
• Abstellkammer
• Stellplätze auf dem Grundstück, Anzahl nach Bedarf vereinbar
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• sofort Nutzbar
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