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Historisches Fachwerkhaus von 1781 mieten – ökologisch saniert, zwischen Bremen und Hannover
Zweifamilienhaus | 27327 Martfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Julia Knüppel Immobilien präsentiert:
Stell dir vor, du öffnest morgens die Tür, hörst nichts außer Wind über die Felder und Vogelgezwitscher, und denkst: Hier bin ich zuhause. Genau dieses Gefühl wartet auf dich in Tuschendorf, einem kleinen Ortsteil von Martfeld, rund 35 Kilometer südlich von Bremen.
Dieses Haus wurde 1781 erbaut. Es hat Generationen kommen und gehen sehen, Ernten, Feste, lange Winterabende. Und jetzt wurde es mit einem Gespür für das Wesentliche vollständig ökologisch kernsaniert, so dass du heute inmitten lebendiger Geschichte wohnst, ohne auf irgendeinen modernen Komfort verzichten zu müssen.
141 m² Wohnfläche, die sich anfühlen wie viel mehr. Massive Eichenholzfenster, natürlicher Lehmputz, Lehmfarbe an den Wänden. Das klingt nicht nur gut, das fühlt sich gut an, buchstäblich.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, der Mittelpunkt des Hauses, mit einer modernen Landhausküche, hochwertigen Geräten und einem Kaminofen, der im Winter zum Herzstück wird. Hier kocht man nicht einfach. Hier verbringt man Zeit. Das kleine Bad im Erdgeschoss wurde frisch saniert, klares Design, hochwertige Materialien, nichts, was von der Stimmung des Hauses ablenkt.
Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind individuell geschnitten, kein Zimmer wie das nächste. Fünf Räume, die Platz lassen fürs Schlafen, Arbeiten und Träumen. Glasfaser ist vorhanden, ideal für’s Homeoffice, und nach Feierabend schaut man auf Wiesen statt auf Straßen.
Für die Wärme ist gesorgt, und zwar auf eine Art, die man spürt. Eine Holzpelletheizung kombiniert mit Solarthermie sorgt fürs Grundklima, zwei Holzöfen, einer im Erdgeschoss, einer im Obergeschoss, tun den Rest. Das ist die Art von Wärme, die man nicht mit einem Thermostat regelt.
Der Garten umfasst rund 650 m² und lädt dazu ein, einfach da zu sein. Eine 30 m² große Terrasse, eine Feuerstelle für lange Sommerabende, ein pflegeleichtes Grün und ringsum Büsche, die den Blick weich werden lassen, bevor er auf die Felder trifft. Privatsphäre ist hier kein Versprechen, sondern Tatsache. Und wer schon immer wollte, dass die Frühstückseier vom eigenen Hühnerhof kommen: Ein bezugsfertiger Hühnerstall steht im Garten bereit, kann aber natürlich auch ganz anders genutzt werden.
Martfeld mit allem, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Bremen liegt rund 35 Kilometer entfernt, gut erreichbar, wenn man die Stadt will. Und dann kommt man nach Hause in diese Stille zurück.
Die Kaltmiete beträgt 1.350 Euro, dazu kommen rund 150 Euro Nebenkosten monatlich, inklusive Heizung, ohne Strom und Wasser. Zwei Stellplätze direkt am Haus sind inklusive. Das Haus ist ab dem 15. Juni 2026 verfügbar, ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Haustiere sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.
Wer sich in dieser Beschreibung wiedergefunden hat, für den ist dieses Haus vielleicht kein Zufall. Wir freuen uns über eine persönliche Anfrage mit einem kurzen Einblick in deine Lebenssituation, denn wir möchten diesen besonderen Ort in gute Hände geben.
Lage
Martfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Bremen und erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratkilometern.
Martfeld hat etwa 2.900 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Außerdem gibt es in der Gemeinde einige kulturelle und sportliche Angebote, wie zum Beispiel einen Schützenverein, einen Tennisverein, ein Schwimmbad und einen Sportplatz.
Erwähnenswert ist natürlich auch das neue Dörpshus Martfeld und das wiederentdeckte Pastorenhaus von 1535, beide Projekte wurden mit viel Engagement und Liebe zum Detail realisiert und werden von der Dorfgemeinde gern besucht.
Martfeld ist auch bekannt für seine Landwirtschaft und seine regionalen Produkte, wie zum Beispiel den Martfelder Spargel. Im Frühjahr und Sommer kann man frischen Spargel direkt vom Erzeuger kaufen und auf den lokalen Wochenmärkten finden sich viele weitere regionale Spezialitäten.
Alles in allem ist Martfeld ein schöner Ort zum Leben und zum Entdecken, insbesondere für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren, und für Menschen, die das ländliche Leben schätzen.
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Energieausweis
109,5 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf 2 Etagen
• Offenes Sichtfachwerk, Eichenholzfenster, Lehmputz
• Moderne Landhausküche mit Einbaugeräten
• Kaminofen EG, Holzofen OG
• Holzpelletheizung mit Solarthermie
• Badezimmer EG, frisch saniert
• Glasfaser vorhanden
• Terrasse 30 m², Feuerstelle, Garten ca. 650 m²
• 2 Stellplätze
• Haustiere nach Absprache willkommen
• Bezug möglich ab 15. Juni 2026
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